西西里的美丽传说

三星根据一项专利许可协议被判逃税，并被要求缴纳134万美元的公司税。_我的网站

一 |     这两天，在中国大陆全网热议的就是“房屋养老制度”了。北京时间1月9日，韩国最高法院周三裁定，三星电子与一家爱尔兰导管公司达成专利许可协议，以利用韩国爱尔兰税收协议中的特别豁免条款逃税并支付15亿韩元（134万美元）的公司税。导管公司的成立通常是为了逃避或减少税收，转移或积累利润。前几天，中国住建部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。

二 | 房屋养老金制度的核心在于为房屋体检、维修、保险提供资金保障。许多读者纷纷来问，新加坡的做法是怎样的？据我们观察，新加坡一直都有类似“房屋养老”的制度。不过，按不同房屋的类型，“养老制度”也有所差异。韩国最高法院星期三对三星做出裁决，结束了长达五年的诉讼。三星在2013年以原告的身份向韩国最高法院提出上诉，质疑韩国税务机关让三星承担706亿韩元的公司税的决定。然而，韩国最高法院仅部分支持上诉法院的判决，即三星只应承担15亿韩元的企业税。早些时候，上诉法院裁定三星应承担所有706亿韩元的公司税。韩国最高法院认为应该取消海外专利税。2010年，三星与美国全球知识产权管理公司IntelligentVentures签订了专利许可合同，支付后者3.7亿美元。高志敏表示，其爱尔兰子公司四一是协议的一方，因此该协议应享受韩国爱尔兰税务协议中的公司免税条款。根据韩美税制，被许可方应支付15%的许可费作为公司税。

三 | 然而，韩国税务官员表示，IvIl只是一家避税公司，因此他们向三星签发了一份706亿韩元的税单。

四 | 政府组屋，图源：新加坡眼新加坡80%人口住在政府组屋。尽管下级法院接受了三星的反驳，但上诉法院推翻了判决，并裁定三星对所有税收负有责任。政府组屋住户要交“服务与杂费”（S&CC）。其实，就相当于物业费。政府组屋，图源：新加坡眼“服务与杂费”涵盖的范围包括组屋区内公共设施的保养和维修，例如外墙、走廊、电梯、水泵、配电房、花园，还有垃圾处理等等。以裕廊—金文泰为例，每月“服务与杂费”介于67新元至125.50新元，经政府津贴，为21.50新元至111新元。组屋的大项维修由政府负责和承担费用。现在来说说私人住宅。私人住宅分两大类。一类是私人公寓。私人公寓住户要交物业费和维修基金。物业费涵盖的范围包括公共设施的水电和日常养护，如游泳池、健身房、网球场、壁球场等等，以及一些小修小补，比如电梯、公共场所空调的维修。（新加坡的私人公寓。图源：张露）根据不同的房型、面积以及物业公司，一般来说，每月物业费介于300新元至700新元。

五 | 维修基金sinking fund则是用来进行专项维修或购买新系统的，换句话说，用于大修大补，例如屋顶维修和防水、老旧地砖的更新、停车场地面重新铺设、更换被白蚁腐蚀的构件、保安系统的更新、购买物业巡逻车等等。按照法律，按揭购买的房屋，在房贷未付清之前，银行要求业主必须购买房屋保险；在付清之后，则由业主自行决定是否继续参保。另一类是有地住宅，也就是排屋或别墅。

六 | （排屋与别墅。图源：新加坡眼）排屋或别墅没有物业管理公司，一切保养、维修都是由业主自己安排，自己承担一切费用。

七 | 对新加坡居民来说，尤其是私人公寓住户，缴纳物业费和维修基金，是购房时就很清楚的事，毕竟，如果老旧房子的保养和维修不由业主来负责，那么应该由谁来？ABC丨编辑HQ丨编审。

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Published on:07:03:49